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缴纳二手房个税南京目前仍执行自愿申报2

时间:2019-06-10 18:54:35

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缴纳二手房个税南京目前仍执行“自愿申报”

2006-05-22 17:01:00

来源:中国建材网

 

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"国六条"公布以后,日前,国家税务总局再次重申了二手房交易所得应按20%的税率缴纳个人所得税,国税总局相关人士更表示,目前相关部门正在研究具体征税细则,不久将会公布。   记者了解到,南京目前仍然按照

    "国六条"公布以后,日前,国家税务总局再次重申了二手房交易所得应按20%的税率缴纳个人所得税,国税总局相关人士更表示,目前相关部门正在研究具体征税细则,不久将会公布。  

记者了解到,南京目前仍然按照"不强制征收、靠市民自觉申报"的态度执行。由于未实行强制征收,南京市民自愿缴纳二手房个税的"热情"显然不高,地税部门有关负责人虽然不愿意透露具体数字,但仍向记者表示,"自行申报,收效甚微"。  

卖房所得20万,个税要缴3万多  

二手房交易后的增值部分,要按照20%的标准缴纳个税,1994年相关规定就早已有之。据记者了解,1994年国务院发布的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》中,就已经明确对转让建筑物所得征收个人所得税。  

20%的税率究竟有多高?税务人士帮记者算了一笔账,例如一市民两年前花25万元买了一套房,今年准备以45万元的价格转手卖出,那么扣除交易过程中的契税9000元、过户手续费300元之后,要缴纳的个税高达3.814万元,具体计算公式为(45-25-0.9-0.03) ×20%。也就是说,房子"转{TodayHot}手"后多的20万元,要缴的个税就要3万多。&癫痫病发作时正确急救对患者有帮助nbsp; 

南京市民很少主动申报  

记者从南京市地税部门了解到,虽然国家税务总局曾多次重申二手房交易要缴个税,不过仍然没有实质进展,征收细则也一直没有制订。而南京目前对二手房交易中个税的征收,还是以"自愿申报"为原则,尚没有强制征收的打算。  

治癫痫病比较正规的医院"房产过户,凭契税和营业税完陆良县癫痫病正规医院税发票即可办理,并不用出示个税发票。"南京市地税局相关负责人表示,由于缺乏"硬性规定",市民愿意主动申报二手房个税的热情显然不高,去年这方面的税收少得"可怜"。而记者随后采访的两家地税分局也表示,去年根本就没接收过一起主动申报的案例。  

"国家税务总局已经明确表示,房地产交易将税收一体化应该怎么治疗癫痫病,凭包括个人所得税在内的各种完税凭证才能办理房产过户,这是税收大趋势。"市地税部门一位专家表示,前不久,南京已经把契税、营业税两税合一征收,以后将个税也包含进来,也不是没可能的事情。  

住够5年以上,个税可免  

根据规定,在相应的情况下,二手房交易所得不用缴纳个税:个人转让自用5年以上、并且是的家庭生活用房的,才能不论住房大小,全额免征个人所得税。  

另外,出售自有住房、并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税也会根据购房金额与销售额差价,采取不同的纳税措施。  

"不过,个税征收虽完全凭个人自觉,但不意味着税收机关对税款征收'从宽管理',税务机关保留追查权。"市地税部门表示,一旦发现纳税人有偷漏税行为,纳税人不但要补齐税款,还要按税款的0.5-5倍接受罚款处罚。

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