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广州地产人士断言广州楼价已经上升到周期较高峰

时间:2019-06-10 19:14:14

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广州地产人士断言广州楼价已经上升到周期较高峰

2006-08-21 15:36:00

来源:中国建材网

 

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“楼价很可能很快出现拐点”,近日,有地产界人士断言,广州楼价已上升到这个周期的最高峰,买家可以考虑推后入市,而售房者却到了最好的抛售时期。   房价已经攀升到顶点?   张先生近日以9000元/平方米的高

  “楼价很可能很快出现拐点”,近日,有地产界人士断言,广州楼价已上升到这个周期的较高峰,买家可以考虑推后入市,而售房者却到了较好的抛售时期。

房价已经攀升到顶点?

张先生近日以9000元/平方米的高价成功卖出了蓝色康园的两套房,除去税、利息等, 两套房净赚30多万元!2003年10月,张先生购房时,均价不过5000元/平方凤冈县癫痫医院可信米。

张先生认为,有朋友认为房价还有攀升的空间,{TodayHot}但他则判断二手房9000元/平方米已没有太多的上升余地,尤其是宏观调控影响,楼价走势可能滑坡,现在卖房也许是较好的时机。

美联物业地产行家张一辉认为,楼价会呈现周期性变化,有较高峰也有较低谷,如何准确判断楼市的位置,就要看目前是否有结构性改变。他认为,去年开始,央行频频加息,表明贵阳市哪医院治疗癫痫病最好楼市已到较高温,楼价下降的可能很大。

日前,国家统计局和国家发改委公布的较新调查结果显示,全国70个大中城市6月份新建商品住房销售价格同比上涨6.6%,涨幅比上月高0.5%;环比上涨0.8%,涨幅与上月持平。

六成人选择了租房 {HotTag}

而在搜房网日前举行的一份调查中,分别对国家出台房产调控政策后二手房、租赁市场的相关问题做出了直接的民意反映。

调查显示,潜在购房消费者对购房的态度发生了变化,表示要继续观望的占参与调查的40.46%(318人),表示要改买为租的占38.93%(306人)。此外,在租房还是买房的选择调查中,62.6%(462人)的人认为还是租房划算,先租房住着以后再说,大学毕业生中表示要租房或者先租后买的占了93.39%

业内人士分析,由此可见,大部分的消费者仍倾向于租房。同时,受新政的影响,原有的潜在购房者中许多也改买为租,两者综合可以预见新政将扩大对租赁市场的需求,短期内消费者购屋的倾向会受到抑制,但是长远来看有回升的可能。地产专家韩世同建议,打算买房的市民不妨观望一段时间,不要着急入市。

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