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房少价挺楼市成交面积跌四成

时间:2019-05-28 18:55:02

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房少价挺 楼市成交面积跌四成

2011-06-07 08:10:00

来源:云南信息报

 

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持续多日的阴雨之后,天气开始转晴,但昆明楼市却并无明显由阴转晴的迹象。5月份是昆明网签施行的第一个月,购房者观望情绪浓厚,仅有三个项目拿到预售证,自然而然,成交面积和金额明显下降,下降幅度分别为:42%、

    【中国建材网】持续多日的阴雨之后,天气开始转晴,但昆明楼市却并无明显由阴转晴的迹象。5月份是昆明网签施行的靠前个月,购房者观望情绪浓厚,仅有三个项目拿到预售证,自然而然,成交面积和金额明显下降,下降幅度癫痫病的症状具体有哪些啊分别为:42%、28%,而价格依然坚挺,上涨幅度为22%。

从5月份的市场反应来看,刚性需求还是市场的主力,在供求关系并不平衡的市场形势下,昆明楼市并没出现“量价齐跌”的情况武汉看癫痫医院是哪家。所幸,6月后,有多个项目开始有新房源供应。业内人士分析认为,下半年,楼市竞争会更加激烈,开发商为赢得客户或许会展开系列促销,但价格整体下行的可能性不大。

成交量小降价格持续坚挺

5月29日-6月4日这一周里,昆明楼市呈现温吞吞的局面,成交数据与较前周持平。据昆明市房产信息网上数据显示,5月底6月初这一周里,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房840套,日均成交套数约为120套,单日成交量较高为184套,较低为36套。对比前一周,成交套数与前周的842套相比,仅下降了2套,无明显降幅。呼和浩特癫痫病的医院怎样此外,成交面积和成交金额较之前一周却出现降幅,成交面积为6.77万平方米,环比前一周下降42%;成交金额为5.77亿元,环比下降28%。

这三项数据是降了,但购房者较为关注的价格却表现坚挺,环比前一周还上涨了22%,均价为8411元/平方米。

具体的成交数据显示,滇池卫城G3区、南亚未来城、实力锦城二期、螺蛳湾国际商贸城仓储二期等盘的成交量名列前茅。比如5月31日,实力锦城二期成交套数为37套;6月1日,昆明螺蛳湾国际商贸城二期成交24套;6月2日,滇池卫城G3区成交61套。这些盘频频现身昆明楼市成交排行榜前列,且大量成交上海哪里有看癫痫病的医院物业都是售价偏高的商用物业和住宅物业,一定程度推高成交单价。

供应不足或是房价走高的推盘手

传统意义上,5月也是楼市的一个小销售旺季,其吸引力仅次于“金九银十”,开发商也往往会在这两个销售旺季上面“做文章”。今年的特殊之处就在于,3月份到5月份,昆明楼市都鲜有新盘入市。3月有3个楼盘取得预售证,4月份有4个楼盘取得预售证,5月份仅有3个项目取得商品房预售许可证,即华都花园[较新消息价格户型点评]二期、云立方小区丽都苑和金域缇香花园三个项目,房屋预售总量为126722.11平方米,新推房源供应量的不足,一定程度上使得成交量呈现较低位运行状态,也让很大一部分购房者陷入被迫等待和观望状态。

进入5月份,限购令的影响也逐步显现,从较近两个月市场行情来看,投资和投机性住房很大程度上得到了抑制,刚性需求成为的销售主力,在刚性需求市场依然很庞大的情况下,供应量不足,也是推动价格走高不容忽视的一环。

业内人士分析认为,要想控制房价的走高,一要看进入市场的保障性住房供应量,也要看很多大量新房源入市,满足各个群体的购房需求,也是房价平稳运行的前提。就昆明楼市来看,预计6月份开盘的项目有润城、国际银座,天森金海国际[较新消息价格户型点评]、益龙万象城等几个项目,下半年或进入楼市推盘的集中爆发期,充足的供应量,或使得开发商会通过促销等手段让利。

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